摘要：　　多名购买大都会smart公寓的业主日前反映，购房时开发商保利集团承诺民水民电以及万全道小学学区房，等到收房的时候，这些条件严重缩水

　　多名购买大都会smart公寓的业主日前反映，购房时开发商保利集团承诺民水民电以及万全道小学学区房，等到收房的时候，这些条件严重缩水，业主多次找开发商希望解决，却吃了闭门羹。对此问题，保利集团回复说：广告不能作数。（《天津日报》，9月14日）

　　对于“条件缩水”的这起购房纠纷，可以关注的地方很多：比如，新的广告法已经推行了很长时间，房产广告不能含有学区房字眼，可是为何很多房产广告上依然有学区房的字眼；比如，房地产公司沙盘上的房屋造型有窗户，而实际上房屋的窗户是“画上去的”，说好的小区“山水相连”，却既没有山也没有水；有关部门规定，小区地下车库不能买卖只能租赁，因为其属于防空设施，为何很多开发商依然强迫业主购买地下车库？房地产公司是需要有人管管了。

　　但是，对于这起纠纷，笔者更关注的是“广告不能作数”的问题。说“广告不能作数”很显然是违法违规的。我们发现，虽然人们对于广告内容的夸大其词是痛恨的，却也早就习惯了“广告本来就是夸大的”“广告就应该是乱说的”这样的事实。其实不然，广告必须是真实的，广告决不能是夸大的，这是法律维系的一个底线。

　　“广告不能作数”倒逼“广告必须算数”。既然广告法不允许广告宣传与事实不符，既然广告法不允许夸大其词，那就应该在处理此类纠纷的时候，让广告的宣传内容成为呈堂证供，只要广告上“是这样说的”，就应该“是这样兑现”。否则就要包赔消费者的损失。○