摘要：　　房产万亿级租赁市场待启　　事件：据经济参考报等，十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠

　　房产万亿级租赁市场待启

　　事件：据经济参考报等，十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。业内人士表示，我国住房租赁市场规模已超万亿元。当前政策着力点是促使住房向居住属性回归，租购并举，楼市长效机制加速落地。万亿级租赁市场将如何启动？

　　●中原地产首席分析师张大伟：涨幅放缓趋势已经明确。虽然2017年全年的房地产成交量依然会创下历史最高纪录，但近来楼市降温明显。

　　●东方证券房地产分析师竺劲：据测算，2020年、2030年我国租赁人口规模将分别达到2.2亿、2.6亿，相较目前约1.9亿的规模，仍有近40%的增长空间。

　　●中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮：国务院法制办、住建部已组成联合调研组，到多地对租赁条例等征求意见和建议。租赁条例将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规，进一步凸显了建立租售并举长效机制、加快租赁市场发展的重要性。我国房地产调控思路已从此前的短期走向长期。从房地产行业本身来看，长效机制已在路上。包括住房登记信息、土地登记信息全国联网；建立完善的市场化住房租赁制度；建立分类调控的土地供应机制；正在立法中的房地产税制度。

　　马云建“达摩院”：成为下一个“谷歌”？

　　事件：据中国科学报等，在10月11日的2017云栖大会上，阿里巴巴宣布成立探索人类科技未来的实验室“达摩院”，并在三年内集团研发投入1000亿元，用于涵盖基础科学和颠覆式技术创新的研究，这相当于每天要花1亿元。对于组建研究院，马云一面宣称“自己不懂技术才支持技术”，一面又提出了一个科研新目标：“Research for solving the problem with profit and fun”(为解决问题研究并带来利润和快乐)。马云还提出了三个目标：研究要能解决问题、研究要带来利润、研究要带来快乐。阿里的“达摩院”能否成为下一个像谷歌一样的全球科技研发巨头？

　　●福州大学教授陈德旺：马云“达摩院”剑指高校科研软肋。谁说文科生马云不懂科研？在我看来，他大招频出，招招剑指我国高校科研的软肋。1.在达摩院，有大量的实际数据，有大量亟待解决的实际问题，比如智能制造、智能物流和智能交通如何深度融合，以降低成本和提高效率。解决了高校科研解决问题效率不高，尤其是解决不了通用的、普通存在的大问题。2.高校科研不是为了乐趣，而是为了评职称、拿学位。在达摩院，招聘时可要求，来工作的人，一定要对该问题感兴趣、乐此不疲。3.高校科研成果大部分未应用到产业中，更别说带来效益。在达摩院，研究的都是实际问题，研以致用。

　　●证券时报记者余胜良：负责达摩院的是阿里CTO张建锋，诨名行癫。达摩院其实是藏经阁，这里将会发明各种必杀之技。但必杀技哪里会那么简单？到了一定程度就会有瓶颈，一定不是现有水平的修修补补，而是牵涉基础科学、基础技术。马云认为达摩院科研的目标不仅仅是Fun(快乐)，也不仅是Profit(利润)，而是问题导向，以解决问题为目标。“达摩院”首批公布的研究领域包括量子计算、机器学习、基础算法、网络安全、视觉计算、自然语言处理、下一代人机交互、芯片技术、传感器技术、嵌入式系统等，涵盖机器智能、智联网、金融科技等多个产业领域。这显示了马云和阿里一个非常重要变化——由“术”向“道”。

　　●宝钢研究院首席研究员郭朝晖：阿里巴巴的“达摩院”，必是一场闹剧。前几年，我和著名数学家王元先生一起开会。他有个观点让我记忆犹新：“好成果往往是年轻人做出来的，不出名的人做出来的”。伟大的科学发现，需要能静下心来的人去研究，而不是那些聚光灯下面的牛人。马云把这些成名的大牛们请来，管用吗？钱只有投到那些缺钱的地方才能有用，比如，阿波罗计划、大型的对撞机等。科技发展的规律，并不能等同于商业发展的规律。对于科技创新这事，不尊重科技规律都是要撞墙的。

　　●中关村在线编辑张金梁：据统计，2016年，全球科技公司中研发支出超过100亿美元的一共有七家：亚马逊161美元、三星140亿美元、谷歌139亿美元、英特尔127亿美元、微软123亿美元、华为110亿美元、苹果100亿美元。阿里面临从规模驱动型向技术驱动型发展的转型。阿里巴巴急需要在短时间内获得想要的技术和人才，而成立研究院就是捷径。当前机器智能、物联网、量子计算、人机交互等等领域腾讯以及百度都有涉猎，而且旗下的研究院笼络了大批人才。如百度研究院，李彦宏在2014年设立了“少帅计划”，百度研究院体系中陆续引入了多位技术大牛。从今往后BAT三家之争将不会是规模，竞争的则是谁会成为下一个“谷歌”。